Dhamana ya uwekezaji katika majengo ya kibiashara ya ndani (captive REIT) ni aina maalum ya dhamana ya uwekezaji katika majengo ambayo iko chini ya umiliki mkuu wa kampuni moja mama. Ingawa inafanya kazi sawa na dhamana ya kawaida ya uwekezaji katika majengo, tofauti yake kuu ni kwamba taasisi moja hudumisha hisa nyingi au udhibiti kamili juu ya muundo wa dhamana hiyo.
Kampuni mara nyingi hutumia mpangilio huu kama zana ya kimkakati ya kupunguza kodi. Kwa kuhamishia mali zao za majengo zilizopo kwenye dhamana ya ndani, biashara zinaweza kufaidika na manufaa maalum ya kodi yanayohusiana na muundo wa dhamana hiyo. Kampuni mama kwa kawaida husimamia mali hizo na inaweza kuzikodisha tena kutoka kwa dhamana hiyo, jambo linaloruhusu udhibiti wa kati juu ya maeneo yao ya kibiashara.
Kwa mfano, mnyororo mkubwa wa rejareja au benki yenye matawi mengi inaweza kuunganisha mali zake za majengo katika dhamana ya ndani ili kuboresha msimamo wake wa kodi. Kwa sababu miundo hii hutumiwa kwa ajili ya kupunguza kodi, inachunguzwa sana na mamlaka za kodi. Ni muhimu kwa mashirika kuhakikisha kuwa dhamana yao ya ndani inabaki ikizingatia kikamilifu sheria zote zinazotumika za kodi za shirikisho na za serikali pamoja na mahitaji ya kuripoti.