Gharama za ukarabati wa nyumba (fixing-up expenses) hurejelea gharama za kawaida ambazo mwenye nyumba huingia anapofanya marekebisho madogo wakati wa kuitayarisha nyumba kwa ajili ya kuuzwa. Kazi hizi kwa ujumla zinalenga kuweka nyumba katika hali nzuri badala ya kuongeza thamani yake ya muda mrefu au uimara wa kimuundo. Mifano ya kawaida ni pamoja na kupaka rangi vyumba, kurekebisha mabomba yanayovuja, au kubadilisha vifaa vya milango vilivyovunjika.
Gharama hizi ni tofauti na uboreshaji wa mtaji (capital improvements), ambao unahusisha mabadiliko ya kudumu ya kimuundo au maboresho yenye muda wa matumizi unaozidi mwaka mmoja, kama vile kuongeza sitaha mpya au kuweka sakafu mpya. Ingawa uboreshaji wa mtaji unaweza kuongeza msingi wa gharama ya nyumba na huenda ukatoa manufaa ya kodi, gharama za ukarabati hazitoi manufaa hayo. Mamlaka ya Mapato (IRS) hairuhusu wamiliki wa nyumba kudai gharama hizi za ukarabati kama punguzo la kodi wakati wa mchakato wa kuuza nyumba au katika mwaka ambao gharama hizo zimeingia.
Kwa mfano, ukiamua kupaka rangi jikoni na kubadilisha vioo vichache vya madirisha vilivyopasuka ili kuifanya nyumba ivutie zaidi wanunuzi watarajiwa, gharama hizi huainishwa kama gharama za ukarabati. Kwa sababu ukarabati huu unachukuliwa kuwa matengenezo ya kawaida yenye muda mfupi wa matumizi, huwezi kuyapunguza kutoka kwenye kodi zako. Ni muhimu kwa wauzaji kutofautisha gharama hizi na ukarabati mkubwa ili kuhakikisha upangaji sahihi wa kifedha wakati wa kuhesabu mapato halisi kutoka kwa mauzo ya nyumba.