Pesa ya nia njema ni amana ya kifedha inayotolewa na mnunuzi kwa muuzaji ili kuonyesha nia ya dhati ya kukamilisha shughuli. Mara nyingi hujulikana kama pesa ya dharura (earnest money), malipo haya hutumika kama aina ya dhamana kwa muuzaji, yakifanya kazi kama bima dhidi ya fursa iliyopotea ikiwa mnunuzi atashindwa kukamilisha ununuzi. Inafanya kazi kama utaratibu wa ahadi unaomsaidia muuzaji kumthibitisha mnunuzi huku ikitoa motisha dhahiri kwa mnunuzi kutekeleza makubaliano hayo.
Mnunuzi anapotoa amana hii, fedha hizo kwa kawaida huwekwa kwenye akaunti na hatimaye hutumika kama sehemu ya bei ya mwisho ya ununuzi. Kiasi maalum kinachohitajika hutofautiana kulingana na aina ya mali, hali ya soko la ndani, na uaminifu wa mnunuzi. Kwa sababu amana hiyo inawakilisha gharama inayoweza kupotea, kiasi kikubwa mara nyingi hutumika kama motisha imara zaidi kwa mnunuzi kukamilisha shughuli hiyo. Pande zote mbili zinapaswa kuandika masharti maalum ya amana hii ili kuepuka migogoro ya baadaye.
Katika utendaji, mchakato huu ni wa kawaida katika shughuli za mali isiyohamishika ambapo mnunuzi huwasilisha amana ya pesa ya dharura ili kuingia katika mkataba wa mauzo. Ingawa fedha hizi mara nyingi hazirudishwi ikiwa mnunuzi ataamua kujiondoa, kuna vighairi. Kwa mfano, ikiwa mali itashindwa kufaulu ukaguzi wa kitaalamu, makubaliano yanaweza kumruhusu mnunuzi kurejeshewa amana yake. Hatimaye, amana hiyo hutumika kama daraja kati ya ofa ya awali na kufungwa kwa mauzo.