Dhamana ya miundombinu ni chombo maalum cha uwekezaji kilichoundwa kufadhili, kujenga, kumiliki, na kuendesha vifaa muhimu vya umma. Dhamana hizi hufanya kazi sawa na mifuko ya pamoja au dhamana za uwekezaji wa mali isiyohamishika kwa kukusanya mtaji kutoka kwa wawekezaji mbalimbali ili kusimamia miradi mikubwa, kama vile mitandao ya mawasiliano, vifaa vya usafirishaji, na mabomba ya nishati. Kwa kuwekeza katika dhamana hizi, watu binafsi hupata fursa ya kushiriki katika huduma muhimu zinazochochea uchumi.
Mashirika haya hufanya kazi kwa kuzalisha mapato kupitia usimamizi na matengenezo ya mali za miundombinu wanazoshikilia. Wawekezaji hununua hisa za vitengo katika dhamana na kupokea gawio la mara kwa mara linalotokana na mapato yanayozalishwa na vifaa hivi. Kwa sababu mali hizi hutoa huduma muhimu, mara nyingi huzalisha mtiririko thabiti wa fedha, ambao kisha hugawiwa kwa wenye vitengo kama malipo ya kawaida.
Wakati wa kutathmini uwekezaji huu, vipimo vya kawaida kama vile mapato kwa kila hisa au uwiano wa bei kwa mapato kwa kawaida havitumiki. Badala yake, wawekezaji huzingatia fedha kutoka kwa shughuli na fedha zilizorekebishwa kutoka kwa shughuli, ambazo huzingatia gharama za matengenezo zinazoendelea zinazohitajika ili kuweka vifaa katika hali ya kufanya kazi. Muundo huu unaruhusu wawekezaji kushiriki katika umiliki wa miradi mikubwa ya miundombinu huku wakitafuta mtiririko thabiti wa mapato kwa ajili ya portfolios zao.