Logo ya kampuni ya Headway

Rehani ya Malipo ya Kiwango Sawa

Rehani ya malipo ya kiwango sawa ni muundo wa mkopo wa nyumba unaohitaji mkopaji kufanya malipo ya kiasi kilekile cha pesa katika kila kipindi cha malipo kilichopangwa. Uthabiti huu huwapa wamiliki wa nyumba majukumu ya kifedha yanayotabirika, jambo ambalo hurahisisha upangaji wa bajeti ya kibinafsi na gharama za muda mrefu ikilinganishwa na mikopo yenye kiasi cha malipo kinachobadilika.

Mikopo hii kwa kawaida hufanya kazi kupitia mchakato wa ulipaji kamili wa mkopo (amortization), ambapo malipo ya kila mwezi yanashughulikia salio la msingi na riba inayodaiwa. Ingawa jumla ya kiasi cha malipo hubaki bila kubadilika, muundo wa kimsingi wa malipo hayo hubadilika katika kipindi chote cha mkopo. Mapema katika muda wa mkopo, sehemu kubwa ya malipo huenda kwenye riba, wakati malipo ya baadaye huelekezwa zaidi katika kupunguza salio la msingi.

Kwa mfano, ikiwa mkopaji atapata rehani ya kiwango cha riba kisichobadilika na malipo ya kiwango sawa, taarifa yao ya kila mwezi itaonyesha jumla ya kiasi kilekile kinachodaiwa kwa muda wote wa mkopo. Hata kama kiwango cha riba ni tofauti, kiasi cha malipo hubaki katika kiwango sawa kwa kipindi kilichowekwa. Wakopaji wanapaswa kufahamu kuwa baadhi ya matoleo yasiyo ya kawaida ya mikopo hii yanaweza kusababisha ulipaji hasi (negative amortization), ambapo salio la mkopo huongezeka ikiwa malipo hayatafunika riba yote iliyokusanywa.

Shiriki makala: