Mali ya aina moja inarejelea rasilimali zinazostahiki kubadilishwa chini ya kifungu cha 1031 cha Kanuni ya Mapato ya Ndani (Internal Revenue Code), jambo linalowaruhusu wawekezaji kuahirisha kodi ya faida ya mtaji. Badala ya kulipa kodi mara moja baada ya kuuza mali ya uwekezaji, mwekezaji anaweza kuwekeza tena mapato hayo katika mali mpya ya asili au tabia inayofanana ili kudumisha hadhi yake ya kuahirishwa kwa kodi.
Ili kutekeleza mchakato huu, mwekezaji lazima atambue mali mbadala ndani ya siku 45 tangu kuuzwa kwa rasilimali ya awali na kukamilisha ununuzi ndani ya siku 135. Kwa ujumla, mali mpya lazima iwe na gharama sawa au zaidi ya uwekezaji wa awali. Ikiwa mwekezaji atapokea pesa taslimu au rasilimali nyingine zisizostahiki wakati wa shughuli hiyo, vitu hivi hujulikana kama 'boot' na vinaweza kutozwa kodi mara moja.
Kwa mfano, mwekezaji anaweza kuuza jengo la kibiashara na kutumia fedha hizo kununua mali nyingine ya kibiashara. Kwa sababu rasilimali zote mbili zina asili inayofanana na zinashikiliwa kwa madhumuni ya uwekezaji, shughuli hiyo inastahiki kama ubadilishanaji wa mali ya aina moja. Rasilimali fulani, kama vile hisa, dhamana, maslahi ya ubia, na orodha ya bidhaa, zimetengwa waziwazi kutokana na utaratibu huu na haziwezi kutumika katika ubadilishanaji kama huo.