Logo ya kampuni ya Headway

Kiwango cha Rehani (Mortgage Constant)

Kiwango cha rehani ni kipimo cha kifedha kinachowakilisha uwiano kati ya malipo ya kila mwaka ya huduma ya deni na jumla ya kiasi cha mkopo. Kwa kuonyeshwa kama asilimia, takwimu hii inaonyesha sehemu ya salio la awali la mkopo ambayo mkopaji lazima alipe kila mwaka ili kutimiza wajibu wa deni. Hutumika kama zana muhimu kwa wawekezaji na wakopeshaji kutathmini gharama ya kila mwaka ya kuhudumia rehani mahususi.

Ili kukokotoa kiwango cha rehani, unagawanya jumla ya malipo ya mkopo ya kila mwaka kwa kiasi cha awali cha mkopo na kuzidisha matokeo kwa 100. Kwa sababu hesabu hii inazingatia malipo ya mtaji na riba, kiwango cha rehani kwa kawaida huwa juu kuliko kiwango cha riba kilichotajwa cha mkopo. Wakopeshaji mara nyingi hutumia kipimo hiki kama kigezo cha kutathmini uwezo wa kulipa deni, huku wakopaji wakikitumia kulinganisha chaguzi mbalimbali za ufadhili na kubainisha athari za mtiririko wa fedha wa kila mwaka wa mkopo.

Kwa mfano, ikiwa mkopaji atachukua mkopo wa dola 16,000,000 na malipo ya kila mwaka ya jumla ya dola 2,028,708, kiwango cha rehani ni asilimia 12.67. Hii inamaanisha kuwa mkopaji analipa asilimia 12.67 ya salio la awali la mkopo kila mwaka ili kufidia deni. Wawekezaji wa mali isiyohamishika mara nyingi hufuatilia asilimia hii ili kuhakikisha kuwa mapato ya kodi ya mali yanatosha kufidia mzigo wa huduma ya deni ya kila mwaka kwa ufanisi.

Shiriki makala: