Logo ya kampuni ya Headway

Hati ya Pass-Through

Hati ya pass-through ni chombo cha kifedha kinachowakilisha umiliki wa pamoja katika kundi la mali za msingi, kama vile rehani. Kwa kushikilia hati hii, mwekezaji anastahili kupokea sehemu ya mapato yanayotokana na mali hizi, badala ya kumiliki dhamana za msingi zenyewe. Vyombo hivi hutumika kama ushahidi kwamba mwenye hati ana haki ya kupata mtiririko wa fedha unaozalishwa na madeni yaliyokusanywa.

Dhamana hizi hufanya kazi kwa kukusanya mikopo au mali binafsi pamoja na kuziuza kwa wawekezaji. Wakati wakopaji wa awali wanapofanya malipo yao ya mikopo yaliyopangwa, malipo ya mtaji na riba hukusanywa na msimamizi. Fedha hizi kisha hupitishwa kwa wenye hati baada ya ada zozote za kiutawala kukatwa. Muundo huu unaruhusu benki kuondoa mali za muda mrefu kwenye mizania yao, jambo ambalo huwasaidia kudhibiti hatari na kudumisha ukwasi ili kuendelea kutoa mikopo.

Mfano wa kawaida wa kivitendo ni dhamana inayoungwa mkono na rehani iliyotolewa na wakala inayoungwa mkono na serikali kama vile Ginnie Mae. Katika hali hii, wamiliki wa nyumba hufanya malipo ya kila mwezi ya rehani kwa benki yao ya awali. Benki au wakala kisha husambaza malipo haya kwa wawekezaji wanaoshikilia hati za pass-through. Kwa sababu malipo haya mara nyingi huhakikishwa na wakala anayetoa, wawekezaji hufaidika na hatari iliyopunguzwa ya kutolipa ikilinganishwa na kushikilia mikopo binafsi moja kwa moja.

Shiriki makala: