Kiwango cha Marekebisho (Reset Rate)

Kiwango cha marekebisho ni kiwango cha riba kilichosasishwa kinachotumika kwa salio kuu la mkopo wenye riba inayobadilika pindi tarehe iliyopangwa ya marekebisho inapofika. Viwango hivi huongozwa na masharti mahususi yaliyoainishwa katika mkataba wa mkopo wa mkopaji, ambayo hufafanua jinsi gharama mpya za riba zinavyokokotolewa katika kipindi chote cha mkopo.

Viwango hivi hufanya kazi kwa kufuatilia faharasa ya msingi ya soko. Tarehe ya marekebisho iliyopangwa inapofika, mkopeshaji hurekebisha kiwango cha riba ili kuakisi hali ya sasa ya soko, na kusababisha kiwango kinachofuata faharasa kikamilifu. Kiwango hiki huamuliwa kwa kuongeza kiasi cha ziada (margin) kwenye faharasa, ambacho kinaweza kubadilika kulingana na ubora wa mkopo wa mkopaji. Kulingana na mienendo ya soko, kiwango kipya kinaweza kuongezeka, kupungua, au kubaki vilevile.

Rehani zenye viwango vinavyoweza kubadilika (Adjustable rate mortgages) ni mfano wa kawaida wa utaratibu huu. Kwa mfano, katika mkopo wa 5/1 ARM, mkopaji hulipa kiwango cha riba kisichobadilika kwa miaka mitano ya kwanza. Kipindi hicho kinapoisha, mkopo hufikia tarehe yake ya kwanza ya marekebisho, na kiwango cha riba hubadilika kuwa kiwango kinachobadilika ambacho hurekebishwa kila mwaka kulingana na utendaji wa faharasa ya msingi.

Shiriki makala: