Hati fungani ya tathmini maalum ni aina ya hati fungani ya manispaa inayotolewa na serikali za mitaa ili kufadhili maboresho ya miundombinu ya umma ambayo hutoa manufaa ya moja kwa moja kwa eneo maalum la kijiografia. Tofauti na hati fungani za wajibu mkuu zinazoungwa mkono na uwezo kamili wa kutoza kodi wa manispaa, hati fungani hizi hulipwa kimsingi kupitia tathmini maalum zinazotozwa kwa wamiliki wa mali wanaofaidika zaidi na mradi husika.
Hati fungani hizi hufanya kazi kwa kuruhusu manispaa kufadhili miradi ya ujenzi kama vile mifumo ya maji taka, taa za barabarani, au maboresho ya barabara bila kuweka mzigo wa kifedha kwa msingi mzima wa walipa kodi. Serikali ya mtaa hukusanya malipo kutoka kwa wamiliki maalum wa mali ndani ya wilaya iliyoteuliwa ili kufidia huduma ya deni. Kwa sababu miradi hii ni ya kienyeji, jumla ya tathmini haiwezi kuzidi gharama halisi ya maboresho yanayofanywa.
Kwa wawekezaji, hati fungani hizi mara nyingi huvutia kwa sababu riba inayopatikana kwa kawaida haitozwi kodi ya mapato ya shirikisho na, katika hali nyingi, kodi za serikali na za mitaa pia. Kwa mfano, ikiwa jiji litaamua kuweka njia mpya za watembea kwa miguu katika mtaa maalum, linaweza kutoa hati fungani za tathmini maalum ili kuwalipa wakandarasi mapema. Wamiliki wa nyumba katika mtaa huo kisha huilipa jiji hilo pesa hizo baada ya muda kupitia bili zao za kodi ya mali, na fedha hizo hutumika kulipa riba na mtaji kwa wenye hati fungani.