Mpango wa malipo ya muda maalum ni makubaliano mahususi ya kifedha yanayomruhusu mkopaji kupokea malipo ya kila mwezi yaliyo sawa kulingana na thamani ya usawa wa nyumba yake kwa muda uliopangwa awali. Chaguo hili huhusishwa zaidi na rehani za kinyume (reverse mortgages), ambapo mwenye nyumba hutumia utajiri wa mali yake bila kuhitaji kuuza nyumba au kufanya marejesho ya haraka.
Chini ya muundo huu, mkopaji hupokea fedha kwa idadi maalum ya miaka badala ya muda wote anaokaa katika nyumba hiyo. Kwa sababu kiwango cha riba kinaweza kubadilika, gharama ya kukopa hubadilika kulingana na hali ya soko. Riba hujilimbikiza kwenye malipo yanapotolewa kwa mwenye nyumba, jambo ambalo huongeza jumla ya salio la mkopo kadiri muda unavyopita.
Kwa mfano, mwenye nyumba anaweza kuchagua mpango wa malipo ya muda maalum ikiwa ana lengo mahususi la kifedha, kama vile kufadhili ukarabati wa nyumba wa miaka mingi au kuziba pengo la mapato hadi pensheni itakapoanza. Muda uliokubaliwa utakapokwisha, malipo ya kila mwezi huacha kabisa, jambo linalotofautisha mpango huu na mpango wa umiliki (tenure plan) ambao huendelea mradi tu mkopaji anaishi katika nyumba hiyo.