Hati ya masharti (term sheet) ni waraka usio na nguvu ya kisheria unaoainisha masharti muhimu ya muamala wa kibiashara au uwekezaji unaopendekezwa. Hati hii hutumika kama kiolezo cha awali kinachoweka mfumo wa makubaliano kabla ya pande husika kujitolea muda na gharama za kuandaa mikataba tata yenye nguvu ya kisheria. Kwa kufupisha hoja kuu, hati hii inahakikisha kuwa pande zote zinazohusika zinaelewana kuhusu matarajio ya msingi ya makubaliano hayo.
Katika utendaji, waraka huu hufanya kazi kama mwongozo kwa wanasheria wakati wa kuandaa mikataba ya mwisho. Ingawa hati ya masharti yenyewe kwa ujumla haina nguvu ya kisheria, inaonyesha nia ya dhati ya kuendelea na mchakato. Pande zote mbili zinaposaini hati hiyo, inaashiria kuwa masharti ya msingi yanakubalika, jambo linalowawezesha wanasheria kuendelea na uundaji wa mikataba rasmi na inayoweza kutekelezwa kisheria itakayosimamia uhusiano huo.
Kwa mfano, taasisi ya ukopeshaji inaweza kutoa hati ya masharti kwa mkopaji ili kubainisha viwango vya riba na muundo wa urejeshaji wa mkopo unaotarajiwa. Vilevile, katika uwekezaji wa hatua za awali (seed round), wawekezaji wa mitaji hatarishi mara nyingi hutoa hati ya masharti kwa kampuni changa ili kufafanua hisa na haki za usimamizi. Hati hizi hutoa uwazi unaohitajika ili kuhama kutoka hatua za awali za majadiliano hadi kufikia mkataba uliokamilika na kusainiwa.