Hati ya umiliki isiyosajiliwa ni hati ya kisheria inayohamisha umiliki wa mali isiyohamishika ambayo haijawasilishwa katika wakala husika wa serikali. Ingawa hati hiyo inabaki kuwa mkataba halali kati ya mnunuzi na muuzaji, kushindwa kusajili uhamisho huo katika kumbukumbu za umma kunaleta hatari kubwa kuhusu hali ya kisheria ya umiliki wa mali hiyo.
Kwa sababu uhamisho huo haujatangazwa hadharani, mali hiyo inabaki katika hatari ya kudaiwa na watu wengine. Ikiwa mnunuzi hatasajili hati yake, anaweza kupoteza haki zake za umiliki kwa mnunuzi mwingine atakayenunua mali hiyo bila kujua kuhusu mauzo ya awali na kusajili haki yake kwanza. Aidha, mali hiyo inaweza kuwekewa zuio la kisheria (lien) na wadai wa muuzaji au kudaiwa na mdhamini wa kufilisika, kwani wahusika hawa wanaweza wasifahamu kuhusu uhamisho huo usiosajiliwa.
Kwa mfano, ikiwa mtu atanunua nyumba lakini akapuuza kuwasilisha hati hiyo, mdai wa mmiliki wa awali anaweza kuweka zuio kwenye mali hiyo ili kufidia deni ambalo halijalipwa. Kwa sababu kumbukumbu za umma bado zinaonyesha mmiliki wa awali kama mwenye hati, mnunuzi mpya anaweza kupata ugumu kuthibitisha umiliki wake au kulinda mali hiyo isichukuliwe ili kufidia wajibu wa kifedha wa muuzaji.