Dhamana ya haki ya umiliki ni hakikisho rasmi linalotolewa na muuzaji kwa mnunuzi kuthibitisha kuwa muuzaji ana haki ya kisheria ya kuhamisha umiliki wa mali. Uhakikisho huu unahakikisha kuwa mali hiyo haina madai yoyote yaliyofichika, lieni, au vizuizi kutoka kwa watu wengine. Pia hutumika kama ulinzi dhidi ya migogoro inayoweza kutokea kuhusu haki miliki, kama vile hataza, hakimiliki, au alama za biashara zinazohusiana na bidhaa inayouzwa.
Katika utendaji, dhamana hii hufanya kazi kama kinga kwa mnunuzi, ikitoa njia ya kisheria ya kufidia ikiwa taasisi nyingine itajaribu baadaye kudai umiliki au maslahi katika mali hiyo. Ingawa ulinzi huu mara nyingi huwa wa moja kwa moja katika miamala ya kawaida ya kibiashara, si wa ulimwengu wote. Kwa mfano, mauzo yanayofanywa na wawakilishi, kama vile mauzo ya mirathi, minada ya mahakama, au ufilisi fulani ulioamriwa na mahakama, yanaweza kuondoa waziwazi dhamana hii kwa sababu muuzaji si mmiliki halisi na hawezi kuthibitisha historia kamili ya umiliki.
Ili kuonyesha, wakati wa kununua mali isiyohamishika, hati ya dhamana (warranty deed) kwa kawaida hujumuisha ulinzi huu ili kuhakikisha mnunuzi anapata umiliki ulio wazi. Kinyume chake, kutumia hati ya kuachia haki (quitclaim deed) hakutoa hakikisho kama hilo. Katika hali ya quitclaim, muuzaji huhamisha tu maslahi yoyote aliyonayo, na kumwacha mnunuzi bila ulinzi wa kisheria ikiwa mmiliki wa awali au mdai atajitokeza baadaye kupinga umiliki wa mali hiyo.